Immobilienexposé leicht gemacht: So hilft KI bei der Erstellung perfekter Verkaufstexte
Ein Immobilienexposé zu schreiben, kann eine echte Herausforderung sein – vor allem, wenn man keine Erfahrung damit hat. Doch keine Sorge! Künstliche Intelligenz (KI) macht es heute so einfach wie nie, professionelle und ansprechende Texte für den Immobilienverkauf zu erstellen. Mit KI können Sie schnell und einfach ansprechende Immobilienexposés für Häuser und Wohnungen erstellen.
Heutzutage bieten KI-Technologien nicht nur die Möglichkeit, Immobilien zu bewerten, sondern auch Verkaufstexte zu formulieren und Tipps zum Verkaufsprozess zu geben. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mit KI-Tools wie ChatGPT oder Sallify Ihren Exposé-Text in wenigen Schritten erstellen können.
Warum ist der Text im Exposé so wichtig?
Ein überzeugender Text ist der Schlüssel, um potenzielle Käufer für Ihre Immobilie zu begeistern. Ein gutes Exposé:
- Betont die Vorzüge Ihrer Immobilie, wie besondere Ausstattung oder eine hervorragende Lage.
- Spricht die Emotionen potenzieller Käufer an und schafft eine Verbindung.
- Liefert klar strukturierte Informationen und weckt Interesse.
Falls Ihnen die Worte fehlen oder Sie nicht wissen, wie Sie Ihre Immobilie optimal beschreiben sollen, bietet KI eine praktische Unterstützung.
Wie funktioniert die Texterstellung mit KI?
Moderne KI-Tools ermöglichen es Ihnen, mit wenigen Angaben individuelle Verkaufstexte zu generieren. Basisinformationen, die Sie in das Tool eingeben sollten, sind unter anderem:
- Größe und Zimmeranzahl: Wie viele Quadratmeter und Räume bietet die Immobilie?
- Baujahr und Zustand: Ist das Objekt modernisiert oder renovierungsbedürftig?
- Besondere Merkmale: Gibt es eine Einbauküche, einen Garten oder eine tolle Aussicht?
- Lage: Welche Vorteile bietet die Umgebung, z. B. eine gute Verkehrsanbindung oder nahegelegene Schulen?
Diese Angaben tragen Sie in ein KI-Tool ein, das automatisch einen Textvorschlag für Ihr Exposé generiert. Dazu können Sie ChatGPT oder auch Perplexity nutzen. Beide Tools geben wertvolle Ergebnisse aus, wenn man den Prompt richtig formuliert.
Und wie sieht es mit einem passenden Text aus?
Um einen guten Exposé-Text für eine Immobilie von einer KI zu erhalten, muss ein guter Prompt her. Der Prompt ist die Aufforderung an die KI, was sie tun soll. Umso präziser diese Angaben sind, umso besser sind in der Regel die Ergebnisse. Das ist unser Prompt:
*„Erstelle ein überzeugendes Immobilien-Exposé für folgende Immobilie:
- Einfamilienhaus, Bungalow mit Flachdach
- Musterstraße 3, Berlin
- Größe: [Wohnfläche 110 qm, Grundstücksfläche 380 qm]
- Zimmeranzahl: [4]
- Baujahr: [2018]
- Besondere Merkmale: [z.B. moderner Garten mit Pool und Hot-Tube, 2 Balkone, große, offene Küche mit Kochinseln und Gasherd, mediterranes Bad mit Fußbodenheizung, voll unterkellert]
- Energieeffizienz: [C]
- Preis: [560.000]
Bitte berücksichtige folgende Punkte:
- Beginne mit einer ansprechenden Einleitung, die die Hauptvorzüge der Immobilie hervorhebt.
- Gehe detailliert auf die Ausstattung und den Zustand der Immobilie ein.
- Hebe besondere Merkmale oder kürzlich durchgeführte Renovierungen hervor.
- Beschreibe die Lage und Umgebung, einschließlich nahegelegener Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
- Schließe mit einer Zusammenfassung und einem Call-to-Action ab.
Der Text sollte professionell, informativ und ansprechend sein, ohne übertrieben werbend zu wirken. Verwende einen sachlichen, aber einladenden Ton.“*
Angenommen, Sie möchten ein Immobilienexposé mit KI erstellen für ein Einfamilienhaus, dass verkauft werden soll. Nach Eingabe der Basisdaten schlagen die zwei getesteten KIs diese beiden Textproben vor:
Beispiel 1: Ein Textvorschlag mit KI von Perplexity
„Moderner Bungalow mit Pool: Ihr Traumhaus in Berlin
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage Berlins. Der 2018 erbaute Bungalow mit Flachdach vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort auf 110 qm Wohnfläche. Besondere Highlights sind der moderne Garten mit Pool und Hot-Tub, die offene Küche mit Kochinsel sowie das mediterrane Badezimmer.
Beispiel 2: Ein Textvorschlag mit KI von ChatGPT
Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage Berlins – Ihr Traum vom modernen Wohnen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows bietet auf 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 380 m² alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen. In der beliebten Musterstraße 3, im Herzen Berlins, vereint diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design und einem besonderen Augenmerk auf funktionale Details. Das 2018 erbaute Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort inmitten einer urbanen Umgebung.
Welche Tools eignen sich?
Es gibt zahlreiche KI-basierte Tools, die Sie kostenlos oder gegen eine geringe Gebühr für die Texterstellung nutzen können. Hier sind einige Beispiele:
- ChatGPT oder ähnliche Plattformen: Für flexible Textvorschläge.
- Spezielle Immobilien-Tools: Einige Anbieter wie Sallify bieten bereits integrierte KI-Lösungen speziell für Exposés.
- Online-Marktplätze: Mache Plattformen haben teilweise KI-gestützte Features, diese sind oft noch nicht wirklich ausgereift oder sehr ungenau.
Perfekte Ergebnisse erzielen: Tipps für den Feinschliff
Auch wenn die KI die Arbeit erleichtert, sollten Sie den Text individuell anpassen:
- Persönliche Note hinzufügen: Ergänzen Sie Details, die Ihnen wichtig sind (z. B. „Unser Lieblingsplatz ist der Wintergarten mit Blick ins Grüne“).
- Authentisch bleiben: Übertreiben Sie nicht, sondern beschreiben Sie Ihre Immobilie ehrlich.
- Ergebnisse prüfen: Auch beim Immobilienexposé mit KI können Fehler enthalten sein oder Inhalte falsch dargestellt werden – eine Überprüfung ist unumgänglich!
Fazit: KI und Expertise vereint
Mit KI-Tools können Sie ganz einfach einen guten Text für Ihr Immobilienexposé erstellen – schnell, unkompliziert und ohne Vorkenntnisse. Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch ins beste Licht rücken wollen, nutzen Sie Immobilientools wie Sallify, die neueste KI-Technologie mit dem Wissen von Immobilienprofis kombinieren. Hier werden anhand strukturierter Fragen alle notwendigen Immobiliendaten erfasst und passende Inhalte mithilfe von KI erstellt, die Überprüfung und Optimierung erfolgt durch menschliche Immobilienexperten. Eine unschlagbare Kombination!
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