premium Eigentumswohnung

Los geht´s

Der folgende Fragebogen beinhaltet rund 25 Fragen zu deiner Wohnung. Diese Fragen helfen uns, dein Objekt kennen zu lernen, um dir die bestmöglichsten Ergebnisse zu liefern.

Lege dir bitte alle relevanten Immobiliendaten bereit, damit du bei Bedarf darauf zugreifen kannst! Falls du zwischendurch merkst, dass du etwas vergessen hast, kannst du jederzeit zurückgehen. Am Ende hast du die Möglichkeit, deine eingegebenen Daten nochmals zu prüfen, bevor du sie versendest. Das Ausfüllen der Eingabemaske hilft dir zudem, alle relevanten Informationen zu identifizieren. Bei deinen zukünftigen Besichtigungen hast du somit immer die passende Antwort parat!

Hinweis: Nach deiner Freigabe können keine Änderungen der Eingabedaten mehr vorgenommen werden, da Sallify direkt mit der Bearbeitung beginnt.

Daten
Objekt
Zustand
Finanzen
Sonstiges

Name und Objektlage

Wie lautet dein Name und der Name deines Büros?

Wie lautet deine Telefonnummer?

Erhalte am Ende deine Antworten mit Eingabe deiner E-Mail-Adresse.

Zur Bestätigung wiederholen

Wie lautet die genaue Adresse der Wohnung? (Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort)

In welchem Stadtteil liegt deine Immobilie?

Objekt

Welche Art von Wohnung möchtest du verkaufen? (z.B. Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, ETW in einem Wohnkomplex, etc.)

Wie hoch ist der gewünschte Verkaufspreis?

Welches Baujahr hat das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet?

Wie groß ist die Wohnfläche deiner Wohnung in Quadratmetern?

Wie groß ist die Gesamtwohnfläche des Hauses in Quadratmetern?

Wie viele Parteien hat die Wohnimmobilie und gibt es Gewerberäume? (Wenn ja, wie viele?)

In welcher Etage befindet sich die Wohnung? (z.B. 1. Obergeschoss)

Wie viele Zimmer hat die Wohnung und wie ist die Aufteilung (z.B. 4 Zimmer, kleiner zentraler Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Balkon 7 m² am Wohnzimmer) Beachte, dass Küche, Diele, Bad und Räume kleiner als 10 m² i.d.R. keine Zimmer sind.

Gibt es besondere Ausstattungsmerkmale wie Balkon, Terrasse, Einbauküche?

Gibt es Denkmalschutzbeschränkungen für das Gebäude?

Modernisierungsgrad

Wie ist der Modernisierungsstand der Immobilie? (bitte mit Jahresangabe der jeweiligen Modernisierung z.B. neue Fenster 2000, neue Heizungsanlage 2008, Dachsanierung 1995 200mm Dämmung, Fassadendämmung 2000 etc.)

Dachsanierung:

Erneuerung Fenster:

Erneuerung Wasserleitungen:

Erneuerung Elektrik:

Fassadensanierung bzw. Dämmung:

Dämmung der Kellerdecke vorhanden?
ja nein

Heizungsanlage Einbaujahr und Aufstellungsort:

Wie ist die Qualität der Innenausstattung? (z.B. Böden, Türen, Fenster)

Ausstattung

Gibt es besondere Ausstattungsmerkmale wie Aufzug, Tiefgarage, Kamin, Wasch- und Trockenraum, Abstellraum im Keller, Fahrradkeller, eigener Spielplatz auf dem Grundstück, etc.?

Gibt es eine Parkmöglichkeit für die Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist? (z.B. Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, Carport)

Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie und wie hoch ist der jährliche Verbrauch in kwh? (Energieklasse: A+ bis H)

Welche Art von Heizung hat die Wohnung und aus welchem Baujahr ist diese? (z.B. Etagenheizung, Zentralheizung, Strom, Fernwärme, etc.)

Was ist der Haupt Energieträger? (Gas, Öl, Fernwärme, Strom, etc.)

Rendite

Ist die Wohnung derzeit vermietet?
ja nein

Wie hoch sind die Mieteinnahmen und Betriebskosten der Wohnung, falls diese vermietet ist/war?

Gibt es Mieterhöhungsmöglichkeiten oder -beschränkungen? (z.B. Mietpreisbremse)

Wie hoch ist das Hausgeld? Wie setzen sich die umlagefähigen Kosten zusammen?

Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklagen? Welche Maßnahmen sind damit geplant?

weitere Details

Gibt es Besonderheiten in der Nachbarschaft oder im Umfeld, die für potenzielle Käufer wichtig sind? (Stichpunkte genügen, du kannst aber gerne auch ausführlich schreiben, z.B. „sehr freundliche Nachbarn, feiern Feste zusammen, gemischte Familien von jung bis alt, helfen uns gegenseitig bei Hausprojekten“, etc.)

Gibt es einen Garten oder andere Außenanlagen? Wenn ja, wie sind diese gestaltet? (Stichpunkte genügen)

Gibt es bekannte Schäden am Gebäude und/oder der Wohnung? (z.B. Feuchtigkeitsprobleme, Zustand der Innenräume, Dach, Wasserleitungen, etc.)

Gibt es besondere rechtliche oder behördliche Auflagen, die für den Verkauf relevant sind? (z.B. Baurecht, Wegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht, etc.)

Gibt es noch weitere relevante Informationen oder Besonderheiten, die auf jeden Fall im Exposé erwähnt werden sollen? (z.B. Architektenhaus, tolle Grünanlagen oder Wasserlandschaften, besondere Schulen, etc.)