basic Mehrfamilien-, Wohn-und Geschäftshaus

Los geht´s

Der folgende Fragebogen enthält rund 25 Fragen zu deiner Immobilie. Diese Fragen helfen uns, deine Immobilie kennenzulernen, um das bestmögliche Exposé für dich zu erstellen.

Lege dir bitte alle relevanten Immobiliendaten bereit, damit du bei Bedarf darauf zugreifen kannst! Falls du zwischendurch merkst, dass du etwas vergessen hast, kannst du jederzeit zurückgehen. Am Ende hast du die Möglichkeit, deine eingegebenen Daten nochmals zu prüfen, bevor du sie versendest. Das Ausfüllen der Eingabemaske hilft dir zudem, alle relevanten Informationen zu identifizieren. Bei deinen zukünftigen Besichtigungen hast du somit immer die passende Antwort parat!

Hinweis: Nach deiner Freigabe können keine Änderungen der Eingabedaten mehr vorgenommen werden, da Sallify direkt mit der Bearbeitung beginnt.

Daten
Objekt
Zustand
Finanzen
Sonstiges

Name und Objektlage

Wie lautet dein Vor- und Nachname?

Erhalte am Ende deine Antworten mit Eingabe deiner E-Mail-Adresse.

Zur Bestätigung wiederholen

Wie lautet die genaue Adresse der Immobilie? (Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort)

In welchem Stadtteil liegt deine Immobilie?

Objekt

Welche Art von Immobilie möchtest du verkaufen? (z.B. Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus)

Wie hoch ist der gewünschte Verkaufspreis der Immobilie?

Welches Baujahr hat das Haus?

Wie viele Etagen hat das Haus und gibt es einen Keller? (Das Dachgeschoss ist in der Regel keine Etage)

Wie viele Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten gibt es?

Wie groß ist die Gesamtwohnfläche und ggf. die Nutzfläche in Quadratmetern?

Wie groß ist das Grundstück?

Wie viele Zimmer haben die Wohnungen, bzw. Ladenlokale? (z.B. EG1: 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Balkon. EG2: 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon. 1OG: 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, etc.) Beachte, dass Küche, Diele, Bad und Räume kleiner als 10 m² i.d.R. keine Zimmer sind.

Gibt es noch weitere Flächen oder einen Anbau? Beschreibe mir diese bitte

Gibt es Denkmalschutzbeschränkungen für das Gebäude?

Modernisierungsgrad

Wie ist der Modernisierungsstand der Immobilie? (bitte mit Jahresangabe der jeweiligen Modernisierung) (z.B. neue Fenster 2000, neue Heizungsanlage 2008, Dachsanierung 1995 200mm Dämmung, Fassadendämmung 2000 etc.)

Ausstattung

Gibt es besondere Ausstattungsmerkmale wie Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaikanlage, Kamin, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, eigener Spielplatz auf dem Grundstück, etc.?

Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie? (Energieklasse: A+ bis H)

Welche Art von Heizung hat das Haus? (z.B. Zentralheizung, Fernwärme, Etagenheizung, etc.)

Was ist der Haupt Energieträger? (Gas, Öl, Fernwärme, Strom, etc.)

Rendite

Wie lange laufen die Mietverträge und zu welchen Konditionen? (Mieteinnahmen, Nebenkosten, Vertragslaufzeiten)

Gibt es Mieterhöhungsmöglichkeiten oder -beschränkungen? (z.B. Mietpreisbremse)

Wie hoch ist die Leerstandsquote der letzten 5 Jahre?

weitere Details

Gibt es Besonderheiten in der Nachbarschaft oder im Umfeld, die für potenzielle Käufer wichtig sind? (Stichpunkte genügen, du kannst aber gerne auch ausführlich schreiben, z.B. „sehr freundliche Nachbarn, feiern Feste zusammen, gemischte Familien von jung bis alt, helfen uns gegenseitig bei Hausprojekten“, etc.)

Gibt es einen Garten oder andere Außenanlagen? Wenn ja, wie sind diese gestaltet? (Stichpunkte genügen)

Gibt es bekannte Schäden am Gebäude? (z.B. Feuchtigkeitsprobleme, Zustand der Innenräume, Dach, Wasserleitungen, etc.)

Gibt es besondere rechtliche oder behördliche Auflagen, die für den Verkauf relevant sind? (z.B. Baurecht, Wegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht, etc.)

Gibt es Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen oder Erweiterungsmöglichkeiten? (z.B. Ausbaureserven, bauliche Nachverdichtung auf dem Grundstück)

Gibt es noch weitere relevante Informationen oder Besonderheiten, die auf jeden Fall im Exposé erwähnt werden sollen? (z.B. Architektenhaus, tolle Grünanlagen oder Wasserlandschaften, besondere Schulen, etc.)