Exposé-Heldin - Sallify

Los geht´s

Dein Check-in enthält rund 30 Fragen zu deiner Immobilie. Die Fragen helfen uns, deine Immobilie kennenzulernen, um das bestmögliche Exposé für dich zu erstellen.

Lege dir bitte alle relevanten Immobiliendaten bereit, damit du bei Bedarf darauf zugreifen kannst! Falls du zwischendurch merkst, dass du etwas vergessen hast, kannst du jederzeit zurückgehen. Am Ende hast du die Möglichkeit, deine eingegebenen Daten nochmals zu prüfen, bevor du sie versendest. Das Ausfüllen der Eingabemaske hilft dir zudem, alle relevanten Informationen zu identifizieren. Bei deinen zukünftigen Besichtigungen hast du somit immer die passende Antwort parat!

Hinweis: Nach deiner Freigabe können keine Änderungen der Eingabedaten mehr vorgenommen werden, da Sallify direkt mit der Bearbeitung beginnt.

Daten
Objekt
Zustand
Sonstiges

Name und Objektlage

Wie lautet dein Vor- und Nachname?

Erhalte am Ende deine Antworten mit Eingabe deiner E-Mail-Adresse.

Zur Bestätigung wiederholen

Wie lautet die genaue Adresse der Immobilie? (Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort)

In welchem Stadtteil liegt deine Immobilie?

Objekt

Welche Art Immobilie möchtest du verkaufen? (Bspl.: freistehendes Einfamilienhaus, Reiheneckhaus, Bungalow, etc.)

Wie hoch ist der gewünschte Verkaufspreis der Immobilie?

Welches Baujahr hat das Haus?

In welcher Bauweise wurde das Haus errichtet? (Massivbauweise, Fertigbauweise, Leichtbau)

Wie viele Etagen hat das Haus und gibt es einen Keller? (Das Dachgeschoss ist in der Regel keine Etage)

Wie groß ist die Gesamtwohnfläche in Quadratmetern?

Wie groß ist das Grundstück?

Wie viele Zimmer hat die Immobilie? Wie viele Schlafzimmer? (z.B. 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer) Beachte, dass Küche, Diele, Bad und Räume kleiner als 10 m² i.d.R. keine Zimmer sind.

Wie sind die Räume im EG aufgeteilt? (Schreibe z.B.: „großer Eingangsbereich, Gäste-WC rechts, Küche geradeaus, links Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten (28 qm) “)

Wie sind die Räume im OG aufgeteilt? (z.B. „rechts vom Treppenaufgang kleine Abstellkammer, daneben großes Schlafzimmer (18 qm) mit begehbarem Kleiderschrank, gegenüber Treppenaufgang Badezimmer mit großen Fenstern, Doppelwaschbecken, Badewanne und großer ebenerdiger Dusche, links von Treppe ein Kinderzimmer (13 qm)

Wie sind die Räume im DG aufgeteilt? (so, wie im OG)

Gibt es noch weitere Etagen oder einen Anbau? Beschreibe mir diese bitte.

Gibt es Denkmalschutzbeschränkungen für das Haus?

Modernisierungsgrad

Wie ist der Modernisierungsstand der Immobilie? (bitte mit Jahresangabe der jeweiligen Modernisierung) (z.B. neue Fenster 2000, neue Heizungsanlage 2008, Dachsanierung 1995 200mm Dämmung, Fassadendämmung 2000 etc.)

Ausstattung

Welche besonderen Ausstattungsmerkmale sind vorhanden? (Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz/Garage, etc.)

Ist eine Einbauküche vorhanden? Wenn ja, wie ist diese ausgestattet und wie hoch war der Neuwert?

Gibt es flexible Nutzungsmöglichkeiten? (z.B. ausgebauter Dachboden, Home-Office, Hobbyraum mit Fenster im Keller, etc.)

Gibt es besondere Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaik-Anlage, Solarthermie, Kamin, Sauna, Pool?

Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie? (Energieklasse: A+ bis H)

Welche Art von Heizung hat das Haus? (z.B. Gasheizung, Ölheizung, Wärmpumpe, Fernwärme, etc.)

weitere Details

Gibt es Besonderheiten in der Nachbarschaft oder im Umfeld, die für potenzielle Käufer wichtig sind? (Stichpunkte genügen, du kannst aber gerne auch ausführlich schreiben, z.B. „sehr freundliche Nachbarn, feiern Feste zusammen, gemischte Familien von jung bis alt, helfen uns gegenseitig bei Hausprojekten“, etc.)

Ist die Immobilie aktuell vermietet? Wenn ja, wie hoch sind die monatlichen Mieteinnahmen?

Wie hoch sind die jährlichen Betriebskosten? (Heizkosten und Grundbesitzabgaben)

Gibt es bekannte Schäden am Gebäude? (z.B. Feuchtigkeitsprobleme, Zustand der Innenräume, Dach, Wasserleitungen, etc.)

Gibt es Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen oder Erweiterungsmöglichkeiten? (z.B. Ausbaureserven, bauliche Nachverdichtung auf dem Grundstück)

Gibt es einen Garten oder Außenanlagen und wie sind diese gestaltet? (Beschreibe ihn gerne ausführlich, z.B. „eine schöne Terrasse ca. 25 qm mit ausreichend Platz für eine große Tafel und einer Grillecke, ist überdacht mit einer elektrischen Markise, große und gepflegte Grünfläche mit Platz für Spielturm und zum Spielen, Brunnenanschluss für die Bewässerung, nicht einsehbar durch hohe Hecken, Ausrichtung ist Süd-West, ab mittags durchgehend sonnig“, etc.)

Gibt es noch weitere relevante Informationen oder Besonderheiten, die auf jeden Fall im Exposé erwähnt werden sollen? (z.B. Architektenhaus, tolle Grünanlagen oder Wasserlandschaften, besondere Schulen, etc.)